-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Interessante

 -Метки

canon clip daria stravinsky efw estet fashion week fashion mercedes-benz fashion week russia mfw microsoft moscow moscow fashion week music rhythmic gymnastics russian fashion week style surfing video volvo fashion week moscow windows английский язык англия банки берлин бизнес видео виндсерфинг германия гостиный двор гран-при дахаб даша стравински дистанционное обучение египет законодательство карьера керри глисон клип конкурсы личностный рост лужники манеж мода москва музыка неделя моды неделя моды в москве обучение ольга раскина оптимизация персональной деятельности парусный спорт питер показ показ мод показы практическая психология психология путешествия расписание репортаж репортажи российская неделя моды россия санкт-петербург сертификация серфинг софт спорт стивен кови стиль сша турнир фильмы фото фотография хозяйство художественная гимнастика цвз манеж экстремальный спорт ювелирное искусство ювелирные украшения

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 23.07.2006
Записей:
Комментариев:
Написано: 3934

Информация для читателей:
1. Мои аккаунты на других сайтах: VK, FaceBook, FashionBank, Instagram, LiveJournal, YouTube.
2. Контакты: skype: interessante30, email: interessante на mail.ru.
3. Если хотите оставить комментарий, прочтите это.
4. Книга отзывов и предложений: http://ask.fm/AlexanderInteressante

Как продать дом без агента в Америке

Суббота, 24 Марта 2012 г. 11:01 + в цитатник
Это цитата сообщения self-made [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Сначала замечу, что в Америке примерно 90-95% домов продается через агентов по недвижимости. Тут все ими схвачено и поставлено на поток, так что бороться с системой сложно. Здесь существует централизованная база данных по купле-продаже недвижимости, называемая MLS. По большому счету, лишь выставив объявление в этой базе, можно продать дом, так как подавляющее большинство покупателей полагается в поиске дома на агентов, а агенты используют именно эту систему. Да и те покупатели, что ищут дома без агентов (таких очень мало), тоже смотрят в эту систему (им доступна лишь часть информации, в то время как агентам - вся). Однако же, выставить объявление в MLS и менять в нем информацию могут только агенты. А агенты берут стандартно 3% комиссии от продажи, что в нашем регионе с ценами на дома в пределах 200-500 тыс. равняется 6-15 тыс.! Это плюс к тому, что еще и агенту покупателя придется заплатить сколько же. Так вот, мало кто знает, что объявление в MLS можно также купить через специальные веб-сайты, принадлежащие агентствам, и таким образом, продавая дом без агента, попасть в MLS и заплатить всего пару сотен долларов вместо нескольких тысяч. О том сайте, который использовали мы, я напишу в конце, мы остались им очень довольны.

То есть мы не выставляли дом ни на каких "for sale by owner" веб-сайтах, так как в США это дохлое дело - агенты туда не ходят, а 90% покупателей ищут дом через агентов. И мы совершенно не хотели иметь дело напрямую с потенциальными покупателями и согласны были заплатить 3% агенту покупателя. С агентами спокойнее - они, по крайней мере, зарегистрированы, у них есть лицензия, а, значит, на них есть управа, в случае чего. И страховка у них есть какая-то хоть, и дисциплинарные взыскания можно наложить вплоть до потери лицензии, поэтому они не станут нагло дурить. А просто с людьми связываться не хотели, так как не хотели лишних проблем с потенциальными попытками обмана, это раз. И, во-вторых, большинство людей не имеет никакого представления о процессе покупки недвижимости и что в него входит, поэтому мы не хотели брать на себя обязательства по разъяснению и не хотели делать всю работу за них сами. Так что агенту покупателя мы сразу же установили стандартную комиссию в 3%, а вот агента продавца у нас не было и на нем мы сэкономили.

Мы не ставили никаких знаков о продаже перед домом, чтобы не привлекать внимание всяких темных личностей, что дом пустует. И даже попросили соседей парковать их машины на нашей стоянке перед домом, чему те были необычайно рады, так как у нас двойная стоянка, а у них - одинарная, но 3 машины, включая Хаммер и огромный SUV :)) Они с удовольствием парковались и постоянно меняли запаркованные машины, таким образом создавая видимость, что в доме кто-то живет. Мы понимали, что не поставив никаких знаков, мы ограничили количество потенциальных покупателей, однако же, взамен получили спокойствие, так как дом стоял без присмотра. Дима ездил в дом раз-два в неделю - ему с работы близко, так что заскакивал на обед, также мы в него заезжали на выходных, чтобы перевезти вещи. На двери у нас висел специальный кодовый замок, внутри которого был ключ от двери, код мы давали агентам, периодически его меняя, так что нам не надо было ездить туда, чтобы открывать двери.

Мои наблюдения в процессе продажи и о сайте, который мы использовали...

Метки:  

Самый полный FAQ по сервису дневников LiveInternet

Воскресенье, 07 Марта 2010 г. 02:56 + в цитатник
Это цитата сообщения Rost [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]


Метки:  

Понравилось: 2 пользователям

У вас остался только один день, чтобы поддержать LiveInternet!

Вторник, 02 Марта 2010 г. 23:26 + в цитатник
Это цитата сообщения Interessante [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Сегодня, в этот замечательный день, наполняющий наши сердца весенним настроением, а улицы звуком капели, я хотел бы обратиться ко всем и каждому пользователю сервиса дневников LiveInternet!

Не спрашивайте сегодня что LiveInternet может сделать для вас, спросите что вы можете сделать для LiveInternet! Ведь именно сегодня тот день, когда вы можете сделать что-то полезное не только своим участием, конструктивными советами по доработке сервиса, обнаружению новых багов и контроле исправления старых, но также проявить "чувство локтя" и помочь мне достойно представить наш сервис в Рунете 4 марта 2010 года в финале конкурса «Блог Рунета 2010» в номинации "Персональный блог".

Думаю все согласятся, что единственный представитель LiveInternet в данной номинации не должен оказаться на последнем месте завтра вечером в момент подведения итогов! Уверен, что нам вполне по силам войти в первую десятку (хотя бы с конца :).

Несмотря на то, что я довольно критично отношусь к качеству своего блога, но все же у каждого, кто захочет проголосовать за меня, должна быть такая возможность.

Для участия в голосовании не требуется регистрация, достаточно зайти на http://2010.blogruneta.ru/vote/#tr_227 и отметить флажком блог "О нас и о том, что нас окружает" (http://www.interessante.ru/) (при переходе по ссылке позиция для голосования за мой блог должна отобразиться первой в самом верху страницы в списке номинантов "Персональный блог").

Голосовать можно даже за всего одну номинацию из семи (не забыв отметить галочкой нужную позицию, подтвердив согласие с правилами внизу страницы и введя контрольный текст, изображенный на рисунке). Разрешается голосовать только один раз. Удачи!

Interessante.

Метки:  

Как отключить мигающую строку в верхней панели дневника

Понедельник, 04 Января 2010 г. 19:23 + в цитатник
Это цитата сообщения Interessante [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Имеется ли настройка для отключения мигающей строки индикации События/Комментарии/Проверить непрочитанные сообщения в верхней панели дневника? Старой настройки для отключения врезки микро-блога сейчас в упор не вижу.

Также приветствуются советы по вырезанию/блокировке/аннигиляции данного дизайнерского недоразумения.

---
Upd: Решение для Firefox:
Установить расширение ADBLOCK и добавить фильтр:
liveinternet.ru##DIV#GlHdrNavTwitInnr (спасибо QoSyS).

Upd2: Решение для Opera:
1. Добавить строку #GlHdrNavTwitInnr {display: none; visibility: hidden;} в пользовательский CSS для нужного сайта на Li.ru ("Настройки для сайта / Вид / Моя таблица стилей" из контекстного меню на странице).
2. Включить использование стилей в нужном режиме ("Вид / Стиль / Настроить стили" - установить флажок "Моя таблица стилей"). (спасибо мне и QoSyS еще раз).

Использование двойных кавычек на LiveInternet и их представление в поисковых системах

Суббота, 14 Февраля 2009 г. 23:44 + в цитатник
Это цитата сообщения Interessante [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

В основных поисковиках символы кавычек, использованные в тексте сообщения дневника на LiveInternet и даже (о ужас!..) в заголовках сообщений, выглядят совершенно неподобающим для неискушенного обывателя образом: в виде HTML-кода quot. Причем в других основных блог-хостингах этого не наблюдается.

Пример №1 (Яндекс): http://yandex.ru/yandsearch?text=%D1%82%D0%B5%D0%B...D0%B0+%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8

Пример №2 (Google): http://www.google.com/search?ie=UTF-8&hl=ru&q=%D1%...%B0%20%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8

Ссылки по теме

- Кавычки - http://ru.wikipedia.org/wiki/Кавычки

- "Ководство" § 104. Кавычки - http://www.artlebedev.ru/kovodstvo/sections/104/

- Вводим отсутствующие на клавиатуре символы - http://www.computerra.ru/gid/rtfm/system/241345/

- Редактируем раскладку клавиатуры - http://www.computerra.ru/gid/rtfm/system/241376/

---
Upd: Проблема касается в первую очередь заголовков. В тексте кавычки, в основном, отображаются корректно.

Upd2: Решение №1 - использовать французские кавычки («ёлочки»), за совет спасибо Rost. Способы ввода французских кавычек в комментариях.

Метки:  

7 личностных особенностей людей, притягивающих деньги

Вторник, 04 Ноября 2008 г. 22:11 + в цитатник
Это цитата сообщения Fatique [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Доктор Сидней Леккер выделяет как минимум семь личностных особенностей «money personality», то есть «личности, притягивающей деньги»:

1. Такие люди не боятся величин. Их не смущают ни большие числа, ни огромные проекты, ни высокие люди или большие авторитеты рядом с собой.

2. Эти люди знают, как устанавливать простые цели. Они знают цель и миссию своего бизнеса и не отвлекаются на задачи, не совпадающие с центральной линией развития своего предприятия.

3. У этих людей наблюдается специфическая черта в мышлении, известная психологам-когнитивистам как «независимость от поля». Иными словами, их не смутишь изобилием фоновых деталей в процессах обсуждения и планирования. Когда другие люди видят в чем-то путаницу или нагромождение данных, финансово успешные личности быстро выхватывают из этой мешанины ключевые куски информации.

4. «Money personalities» отличает также развитое абстрактное мышление, они способны в уме конструировать и манипулировать сложными построениями, связывающими свои организации, функции и продукты.

5. Вместе с тем эти люди обладают толерантностью к неопределенности и способны двигаться вперед на основе неполной информации. В результате они чаще других оказываются первыми в достижении приза, а это в свою очередь приносит им уважение других людей, желающих последовать за ними в будущем.

6. Возможно, наиболее существенная черта финансово успешных людей - это их уникальное чувство тотальной ответственности. Хотя они прекрасно понимают важность делегирования власти другим людям, они ясно осознают также, что никто не может делегировать чувство ответственности. Если какие-то дела где-то идут плохо, эти люди знают, что это их дело и их ответственность, и все попытки взаимных обвинений и сваливания друг на друга ответственности обычно умирают за их рабочим столом.

7. Последняя отличительная особенность, наблюдаемая у представителей этой категории людей, представляет собой две взаимосвязанные черты. Они не испытывают никакого чувства вины от своего жадного стремления к достижению успеха. И они комфортно уживаются с мыслью о том, что они - выдающиеся люди и имеют право на выдающееся богатство, может быть, даже большее право, чем кто-либо иной.


70 правил русского языка

Суббота, 18 Октября 2008 г. 11:09 + в цитатник
Это цитата сообщения БЛОГбастер [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]



1. Подлежащее, оно не нуждается в уточнении местоимением.
2. Тире между подлежащим и сказуемым – не ставится.
3. Заменяя существительные местоимениями, позаботьтесь о правильном его согласовании.
4. Кое-кто стали забывать правила согласования главных членов предложения.
5. Между нас говоря, падеж местоимения тоже важен.
6. Притяжательные местоимения надо уметь грамотно использовать в зависимости от ихней функции.
7. Если хочете использовать глагол, то спрягать его нужно правильно, а не как того захотит автор. Учащимися же будет дорого уплочено за плохоспрягаемость.
8. Не следует пытаться не избегать двойных отрицаний.
9. Сознательно сопротивляйтесь соблазну сохранить созвучие.
10. Страдательный залог должен быть избегаем.
11. Не забывайте про букву "ё", иначе трудно различить падеж и падеж, небо и небо, осел и осел, совершенный и совершенный, все и все.
12. Не редко человек ниразу правильно нинапишет "не" и "ни" с глаголами и наречиями.
13. Различайте, где в суффиксах пишутся сдвоеные согласные, а где они обосновано не сдвоенны.
14. Помните о том, что в большинстве случаев связку "о том" можно исключить.
15. У слова "нет" нету форм изменения.
16. Изгоняйте из речи тавтологии – избыточные излишества.
17. Уточнения в скобках (хоть и существенные) бывают (обычно) излишними.
18. Мягкий знак в неопределённой форме глагола должен находится на своём месте, что иногда забываеться.
19. Плохо зная грамматику, сложные конструкции должны употребляться с осторожностью.
20. Которые являются придаточными предложениями, составлять надо правильно.
Далее

Метки:  

Понравилось: 1 пользователю

Дневник пенсионерки

Воскресенье, 20 Июля 2008 г. 13:33 + в цитатник
Это цитата сообщения Helen_Cutie [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Дневник пенсионерки

http://www.izvestia.ru/obshestvo/article3118176/?print

(c) Марыч (ака Maretti)

Как сделать блог на собственном домене

Вторник, 08 Июля 2008 г. 22:51 + в цитатник
Это цитата сообщения ПроКуратор [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

"Уверен - хотя бы раз, но каждый задумывался над "а не завести ли мне собственный домен для дневника". Другое дело - многих останавливала лень, финансы, необходимость всевозможных регистраций, оформлений, прописывания и подключения. Но если пример valez.ru, dagich.ru все-таки не дает покоя и ты чувствуешь себя готовым "позиционироваться и восприниматься не просто как дневник, но как проект".. почему бы и нет? Это только кажется сложным - на самом деле требуется немного денег, немного времени и желание разобраться. Поделюсь своим опытом недавнего приобретения и подключения собственного домена для блога. Так сказать - пошаговая инструкция с разъяснениями. Дополнение к Валезовской инструкции, да. Только не путайте блог на собственном домене и stand alone )

ИНСТРУКЦИЯ

Как привязать свой дневник к отдельному домену

Вторник, 08 Июля 2008 г. 22:17 + в цитатник
Это цитата сообщения ValeZ [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

как посадить дневник на отдельный домен

Удалил старую инструкцию, больно уж она старая. Итак, что нужно сделать чтобы дневник открывался на отдельном домене:



Поиск сообщений в Interessante
Страницы: [3] 2 1 Календарь